房屋中介费收取标准

通过中介买二手房交易流程

买卖二手房的中介交易流程一般包括以下几个步骤：

• 1、买家通过线上或线下途径，与中介公司预约看房。
• 2、中介带着买家看房，并介绍房屋的基本情况。
• 3、买家选择满意的房屋，并与中介公司签订意向书。
• 4、买家支付意向金，中介公司协助办理房源调查、核验等事宜。
• 5、卖家和买家依据意向书和收据上的约定，签订购房合同。
• 6、在签订合同前，买家需要缴纳购房首付款，同时办理相关银行贷款手续。
• 7、交付房屋权属证明材料及其他必备手续。
• 8、双方确认后，正式签署正式的二手房交易合同。
• 9、交易完成后，中介公司扣除相应的中介费用，将剩余款项打到卖家账户上。

费用包含的内容

在上述买卖二手房的流程中，中介公司所收取的费用主要包括以下两个部分：

• 1、意向金：根据不同的房屋面积和性质，意向金一般是房屋总价的1%—3%不等，用于锁定房屋且避免其他的买家跟进。如果买家放弃购房，中介公司会扣除少量的服务费，剩余部分最终退回买家。
• 2、中介费：中介费是由卖家和买家共同承担的，一般为房屋总价的1%—3%不等，根据房屋交易价格不同而定。中介费的支付方式一般是房屋交易完成后，按照卖家、买家各自承担的比例进行划分支付。

如何避免费用纠纷

为避免在房屋交易的过程中出现费用纠纷，以下是一些需要注意的事项：

• 1、购房前应详细了解中介公司的收费标准。
• 2、签约前应确认好双方的权益和责任，并着重对中介费的支付方式进行明确。
• 3、合同签订之前需要仔细核实各项手续是否齐备、权利是否清晰，以及是否存在类似抵押、贷款等隐性问题。
• 4、若发现中介公司存在欺诈、违规收费等问题，可向有关部门举报投诉。